鬼月前趕入厝，三都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量激增，臺(tái)中、臺(tái)南創(chuàng)43個(gè)月新高，中部以南獨(dú)高雄放緩 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
鬼月前趕入厝，三都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量激增，臺(tái)中、臺(tái)南創(chuàng)43個(gè)月新高，中部以南獨(dú)高雄放緩
新聞?wù)?/span>
  • 鬼月前趕入厝，三都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量激增，臺(tái)中、臺(tái)南創(chuàng)43個(gè)月新高，中部以南獨(dú)高雄放緩
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】今日各都地政局陸續(xù)公布七月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，已公布名單中以臺(tái)中表現(xiàn)最旺，七月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)4540棟，月增37.0％、年增34.5％，桃園市4054棟，月增18.1％、年增22.6％，臺(tái)南市七月共2253棟，月增18.0％、年增24.5％，高雄市3242棟，月曾6.4％、年增10.8％，四都七月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)不俗。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2019年買(mǎi)氣明顯回溫，上半年交易量普遍成長(zhǎng)，不過(guò)7月中古市場(chǎng)買(mǎi)氣普通，主要延續(xù)六月的市場(chǎng)熱度，以及簽約後需經(jīng)貸款程序等因素，建物買(mǎi)賣(mài)延遲反應(yīng)於7月，此外，民俗月將到，許多建案搶在鬼月前交屋，且買(mǎi)方趕農(nóng)曆七月前入厝，因此各地買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)大增。
 
綜觀四都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)情況，臺(tái)中市及臺(tái)南市都創(chuàng)房地合一上路以來(lái)新高，桃園市也有顯著增幅，而高雄市交易量則有放緩趨勢(shì)。郎美囡指出，2019年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)回春，建商推案更具信心，各地重劃區(qū)建案林立，七月份受惠交屋挹注，臺(tái)中北區(qū)、北屯區(qū)、西屯區(qū)都有社區(qū)交屋，移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長(zhǎng)最為顯著，桃園市受惠於雙北高房?jī)r(jià)擠壓，首購(gòu)及置產(chǎn)型買(mǎi)氣強(qiáng)勁，臺(tái)南市受重劃區(qū)大量新案帶動(dòng)且價(jià)格偏低，買(mǎi)氣持續(xù)熱絡(luò)，至於高雄市受選舉影響程度較高，且上半年交易活絡(luò)造成賣(mài)方態(tài)度轉(zhuǎn)硬，房屋買(mǎi)賣(mài)逐漸走緩，但相較於2018年同期依然有一成以上的增長(zhǎng)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，從中古屋市場(chǎng)交易狀態(tài)反應(yīng)出2019年七月買(mǎi)氣轉(zhuǎn)為溫和，扣除交屋量因素，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)走向緩和，尤其整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展亦趨緩，加上總統(tǒng)選戰(zhàn)影響，下半年偏向保守觀望。